Theo các văn bản được doanh nghiệp ban hành trong năm 2025, Công ty Nhật Hoàng cho biết dự án Sim City gặp nhiều vướng mắc pháp lý kéo dài, chịu tác động từ dịch Covid-19 cũng như những thay đổi trong chính sách, quy định pháp luật về đầu tư và xây dựng. Những yếu tố này, theo chủ đầu tư, đã khiến dự án không thể tiếp tục triển khai và hoàn thành theo các cam kết trước đó.
Chủ đầu tư cho biết đã thực hiện hoàn tiền cho một số khách hàng và đang tiếp tục kêu gọi các khách hàng còn lại liên hệ để hoàn tất thủ tục thanh lý hợp đồng. Thời gian hoàn tiền dự kiến từ 01–03 tháng kể từ khi hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận. Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng lưu ý tiến độ chi trả có thể phụ thuộc vào tình hình tài chính và hoạt động sản xuất – kinh doanh trong từng thời điểm.
Đáng chú ý, trong thông báo được gọi là “lần cuối”, Công ty Nhật Hoàng nêu quan điểm rằng các khách hàng không phản hồi hoặc không liên hệ làm việc sẽ được xem là đồng ý chấm dứt hợp đồng và không có yêu cầu gì thêm.
Dự án Sim City và vai trò của đơn vị phát triển
Theo hồ sơ pháp lý, dự án Sim City do Công ty TNHH Đầu tư Nhật Hoàng làm chủ đầu tư, Alpha Holdings là đơn vị phát triển dự án. Dự án được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư, giao hơn 70.056 m² đất vào tháng 6/2014, với quy mô 314 căn nhà liên kế vườn và biệt thự. Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND quận 9 phê duyệt từ tháng 12/2013.
Trong quá trình triển khai, dự án này từng nhiều lần bị cơ quan chức năng xử phạt do vi phạm trật tự xây dựng, bao gồm việc khởi công khi chưa đủ điều kiện, xây dựng hạ tầng kỹ thuật không có giấy phép và thi công sai nội dung giấy phép được cấp. Đến tháng 4/2019, UBND TP.HCM cho phép điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đến hết năm 2019, song sau mốc thời gian này, dự án vẫn không được hoàn thành.
Trước đó, dự án tại Nhà Bè từng bị cư dân phản ánh
Không chỉ tại Sim City, trước đó một số dự án bất động sản khác có liên quan đến Alpha Holdings cũng từng phát sinh khiếu nại, phản ánh từ người dân. Đáng chú ý là dự án The Park Residence tại huyện Nhà Bè, TP.HCM, nơi cư dân nhiều lần căng băng rôn, tập trung phản đối chủ đầu tư vì cho rằng dự án chậm tiến độ, thiếu minh bạch trong quản lý, vận hành cũng như việc thu các khoản phí không đúng quy định.
Những phản ánh này từng kéo dài trong nhiều năm, gây bức xúc trong cộng đồng cư dân và thu hút sự quan tâm của dư luận.
Liên quan đến các phản ánh của khách hàng tại nhiều dự án, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) trước đó đã có văn bản kiến nghị gửi cơ quan chức năng, đề nghị xem xét, xử lý đối với Tập đoàn Alpha Holdings và một số doanh nghiệp liên quan, trong đó có đề cập đến MIK Group.
Theo nội dung kiến nghị được báo chí đăng tải, VCCI cho biết đã tiếp nhận nhiều đơn thư phản ánh của người mua nhà tại các dự án bất động sản, phản ánh tình trạng thu tiền nhưng không bàn giao nhà đúng tiến độ, thiếu minh bạch trong tài chính và quản lý dự án. VCCI kiến nghị các cơ quan quản lý rà soát, làm rõ vai trò, mối quan hệ của các doanh nghiệp liên quan, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Việc Công ty Nhật Hoàng phát đi thông báo thanh lý hợp đồng, hoàn tiền tại dự án Sim City diễn ra trong bối cảnh các dự án có liên quan đến Alpha Holdings từng nhiều lần vướng phản ánh, kiến nghị, tiếp tục thu hút sự quan tâm của dư luận và người mua nhà.
